太倉市國有儲備土地使用權“標準地+雙信地+定制地”掛牌出讓公告

經太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規劃局以“標準地+雙信地+定制地”掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。本次出讓基于出讓方與競買人雙方信用，出讓方承諾遵守競買人前期所選模塊方案中的約定事項，競買人除應按照“標準地+雙信地+定制地”掛牌出讓文件、土地出讓合同及規劃條件進行項目開發建設外，還應遵循項目投產后相關要求。現將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買資格： 

凡具備太倉市新增工業用地聯合預審領導小組審核通過書面意見的公司、企業、其他組織，均可參加競買。

競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設用地使用權網上交易系統參與網上報名。

三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件。競買人可于2022年10月1日至2022年10月20日登錄網上交易系統 （http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規劃局605室按規定申領。

四、網上資格審核: 競買人在辦理CA證書后須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業執照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權委托書及受托人的身份證；（5）新增工業用地項目綜合評價結果告知函。

五、繳納競買保證金、網上報名、自由報價、限時競價時間：

1、繳納競買保證金時間：通過資格審核后，競買人可于2022年10月28日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

2、自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認后，不得變更或者撤銷。

3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間如下：

1號地塊：10月31日9:30

2號地塊：10月31日9:40

3號地塊：10月31日9:50

六、其他需要公告的事項：

競得人在競得之日起10個工作日內，須先行簽訂《“標準地+雙信地+定制地”出讓模式投資發展監管協議》，并在《“標準地+雙信地+定制地”出讓模式投資發展監管協議》簽訂后與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《“標準地+雙信地+定制地”出讓模式投資發展監管協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

競得人不得建設“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業企業。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。

七、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易不設底價，按照價高者得的原則確定土地受讓人。

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規劃局咨詢，具體聯系方式如下：

聯系人：馮曉蕾、姜楊洋

聯系電話：0512-53521173、53890610

太倉市自然資源和規劃局

2022年9月30日